Hier zeigen wird Ihnen einige Auszüge aus unserem Leistungsverzeichnis, das selbstverständlich flexibel auf den Bedarf des Kunden abgestimmt wird:
Bei der Vorabanalyse beschäftigen wir uns mit
- der Einwertung und Analyse der jeweiligen Immobilien unter Berücksichtigung des Standorts und der Mietertragssituation sowie
- der Zustandsübersicht eventueller Instandhaltungsmaßnahmen.
Diese Vorabanalyse stellt die Grundlage für die weitere Vorgehensweise mit unseren Auftraggebern dar, so dass unser Aufgabenspektrum vereinbarungsgemäß für einzelne, im Folgenden aufgeführte Dienstleistungen oder als Vollservice im Asset- und Property- Management abgerufen werden kann: mehr
- Technische Bestandsaufnahme einschließlich Gebäudezustandsbericht mit Festlegung über erforderliche oder wünschenswerte Instandhaltungsmaßnahmen
- Prüfung eventueller Wartungsverträge
- Führung der gesamten Mietkorrespondenz
- Überwachung von Mietsicherheiten (Kautionen)
- Prüfung der Mietzahlungen
- Mahnung säumiger Mieter
- Abschluss von Mietverträgen
- Änderung von Mietverträgen, insbesondere Verlängerungen von Gewerbemietverträgen, um Nachhaltigkeit zu gewährleisten
- Geltendmachung von Mietanpassungen, Erhöhungen aufgrund von Indexklauseln, die sich aus Mietverträgen ergeben, oder Mietanpassungen, die Verhandlungen oder Vertragsabschlüsse voraussetzten, oder Mieterhöhungen nach gesetzlichen Bestimmungen
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Rechnungsprüfung und Zahlungsveranlassung; auf Wunsch werden wir Zahlungen an öffentliche Träger oder Handwerker für den Auftraggeber vorbereiten oder je nach Vereinbarung auch direkt begleichen.
- Beauftragung und Management von Hausmeistern oder anderen Dienstleistungsunternehmen
- Objektbuchhaltung; ein auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Reporting kann wöchentlich, monatlich oder quartalsweise zur Verfügung gestellt werden.
